1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
世田谷区
88.0万円/㎡
前年比+4.5%
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馬事公苑前シティハウス
東京都世田谷区桜三丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩18分
1979年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
6,116万円
86.6万円/㎡
3,767
5,333
6,898
8,464
AI査定結果
推定相場価格
6,116万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,333万円〜6,898万円
75.5万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年2月28日
馬事公苑前シティハウス
5,480万円（77.6万円/㎡）/ 3階 / 70.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 5,480万円 | 77.6万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/16 | 5,580万円 | 79.0万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/15 | 5,780万円 | 81.8万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 4,080万円 | 57.8万円 | 3階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 5,480万円 | 77.6万円 | 2階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 馬事公苑前シティハウス 世田谷区桜三丁目 | 千歳船橋駅18分 | 5,480万円 | 77.6万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/01 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,690万円 | 63.3万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/06 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 4,298万円 | 78.0万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,290万円 | 74.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/14 | サンパレス烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 3,380万円 | 58.7万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/30 | 複製必須フォーマット 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/28 | 小山イレブンハイツ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅3分 | 3,780万円 | 71.1万円 | 53.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/10 | 千歳烏山シティハウス 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,980万円 | 67.3万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、世田谷区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は世田谷区の平均と比較して11.8%割安です。
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